La gestion de vos investissements locatifs
sans problèmes
La gestion locative, qu'est-ce que c'est :
En premier lieu, la transaction locative :
| Recherche du locataire. |
| Vérification de sa solvabilité. |
| Rédaction du bail et réalisation des états des lieux. |
| Mise en place du locataire dans les lieux. |
Dans un deuxième temps, la gestion locative :
| Encaissement des loyers et des charges locatives et reversement au propriétaire par virement mensuel. |
| Intervention en cas de paiement en retard (appel de loyer + relance + procédure judiciaire). |
| Contrôle de la répartition des charges et bilan annuel des charges. |
| Règlement auprès du syndic des charges de copropriété. |
| Contrôle de la bonne exécution par le locataire de ses obligations : assurance, ramonage, entretien pour appareil au gaz, etc. |
| Augmentation des loyers et des charges en temps voulu. |
| Réalisation des devis de réparations incombant au propriétaire. |
| Rédaction de la déclarations des taxes de droit au bail et additionnelle. |
| Calcul et transmissions des éléments nécessaires à la déclaration annuelle des revenus fonciers. |
| Faire connaître les changements de locataire au bailleur, en aviser le percepteur et recherche immédiate d'un nouveau locataire. |
| Remboursement de la caution en tenant compte des sommes dues par le locataire au moment de son départ (bilan des charges et travaux récupérables). |
Les coûts de ces différents services :
Service transaction locative :
14% du loyer annuel hors charges, partagé par moitié entre le bailleur et le locataire (cette prestation est offerte au propriétaire pour la première mise en location de son logement neuf).Service gestion locative :
7% HT du total des sommes encaissées.
Les plus offerts par G.T.L. :
Nous vous proposons d'adhérer à l'association loi 1901 :
Union des Propriétaires de Grand Sud-Ouest, qui vous assurera : | une garantie contre les impayés de loyer : une rentrée régulière de vos loyers vous évitant de devoir débourser des sommes non prévues dans votre plan d'investissement. |
| une garantie contre la carence locative : le départ d'un locataire ne représentera plus le risque de voir votre logement rester vide et donc sans revenus. |
| une garantie contre la dégradation : finies les conséquences provenant d'un locataire indélicat. |
G.T.L. a été fondée par de vrais professionnels de l'immobilier afin de vous assurer un
accompagnement complet dans votre réalisation d'investissement : de la construction à la
rentabilisation, et cela groupé en un seul interlocuteur.
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G. T. L. Bordeaux Mérignac (33)