Résidence CAP AFFAIRES

*La Résidence services au cœur de la ville*	RÉSIDENCES GÉRÉES PAR
Un concept extraordinairement pertinent pour la qualité du produit et de son emplacement Une valorisation sûre due à une demande très forte et non satisfaite Une fiscalité très avantageuse, la sécurité locative totale et le confort d' une gestion complète par une société spécialisée exploitant plus de 4 000 logements similaires.	LA FILIALE PROMOTEUR Couverture dans 17 des plus grandes villes Françaises. L'implantation exceptionnelle et privilégiée de ces résidences permet de séjourner au cœur des quartiers les plus prestigieux et les plus animés des grandes métropoles de France Le Hall du Victoria



La Résidence			Lyon			Place Bellecour
NANTES	Le Saint Jacques à LYON				EXEMPLES PARMI LES RÉALISATIONS DÉJÀ LIVRÉES
				Pour y résider ou pour y séjourner, plusieurs formules d'hébergement sont proposées. Pour une ou plusieurs semaines, voire quelques mois ou pour y vivre à l'année, toutes ces résidences, de Lille à Lyon, de La Rochelle à Brest comme de Nantes à Paris bénéficient d'emplacements d'exception au cœur des villes.
NANTES		COMPIÈGNE		Ce choix d'implantation des résidences s'inscrit dans une stratégie nationale pour satisfaire l'importante demande d'une clientèle citadine, cadres missionnés, stagiaires, etc... et répondre aux nouveaux besoins sociologiques des Entreprises : mutations, stages divers, audit, missions temporaires, délocalisations et situations de transition.

	LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL
			Réalisation de la 2ème résidence du même gérant à Lyon, la seconde agglomération de France
	LOUEUR MEUBLÉ PROFESSIONNEL
	PROJET INVESTISSEMENT
			La première ne satisfait pas à toute la demande locative

CARACTÉRISTIQUES résidence : proche du métro, pôle commercial et tertiaire

Les résidences CAP AFFAIRES dotées de 80 à 150 appartements proposent des logements du studio au 3 pièces

Les architectes ont conçu et agencé des espaces de vie chaleureux et raffinés pour offrir confort, bien-être et détente

Stationnements et garages selon les sites

Le Hall type

Lyon, ville étape dans une région qui compte 9,5% de la population française

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Le Patrimoine Pierre au Cœur des Villes Les loyers sont totalement garantis par bail , ainsi que l'entretien courant. Ils vous sont versés régulièrement et nets de charges.

Investissement très peu coûteux en LMNP et Patrimoine -Retraite de choix en LMP

Syndic intégré pour une parfaite maîtrise des charges

	Hall de réception et salon de détente
	Service petit déjeûner, kiosque mini boutique
	Service de ménage et de linge de maison
	Espace séminaire (location à la journée d'un Bureau ou d'une salle de Réunion)
	Option accueil Bébé et Séjours Famille
	Point info : location voitures, taxi, services d'urgence baby-sitting, clubs de sports, réservation spectacles



INVESTIR A LYON

				RHÔNE-ALPES	69
	LYON	*Résidence*	LYON LA PART- DIEU


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