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 APPARTEMENTS loi BESSON de  notre

CATALOGUE

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Le Clos du Peloux
BOURG EN BRESSE (01)
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. TYPOLOGIE du T2 au T3
. FISCALITÉ Loi Besson + foncier pk
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                    Les points forts :
                                 
  -Prix très modérés 
  -Excellentes prestations, confort et           
   fonctionnalité                                             
  -Une ville modèle d'expansion économique,
   véritable carrefour                                    
.FAÇADE AVANT /  FAÇADE ARRIÈRE et  VUE AÉRIENNE DE LA VILLE
Ce programme est commercialisé, nous avons une nouvelle réalisation sur Bourg en Bresse de villas individuelles.

-Résidence insérée dans un parc d'un hectare
SITUATION

ENVIRONNEMENT

 GARANTIES DESCRIPTION

Construction dans un   espace paysager et     arboré d'un hectare,    avec aire de jeux.       Situé près du cœur de la ville, l'ensemble est gardienné et clôturé   par une grille en fer    forgé et portails           automatiques              

Un marché locatif fort     (4000 étudiants,              nombreux jeunes          couples). Bourg en       Bresse c'est aussi : l'IUT de biologie, Génie       aéraulique et thermique école d'infirmières, génie agro-alimentaire,          mobilier, construction    mécanique...               

Gestion
Garantie illimitée de paiement des loyers Garantie recours juridique frais-procédure, garantie contre dégradations et vacance locative.

Des prestations de qualité, gage de pérennité:
-carrelage séjour                                               
-magnifiques balcons.                                       
-installations électriques conformes aux          normes                                                         
 Promotelec. Salle de bain en partie équipée.
-moquette chambre                                         
-faïences avec listel assorti                            
-robinetterie mitigeur céramique                   
-chauffage central individuel au gaz (compris T2)                                                                
-radiateur sèche-serviettes dans les salles de 
 bains                                                            
-hall d'entrée décoré                                       
-porte d'entrée renforcée                               
-excellente isolation thermique et phonique 
-cave et garage ou parking en sous-sol          
-gardien avec son logement dans la résidence

Genève et l'Aéroport de Cointrin en 1 h par l'A40
l'Europe du Nord en direct par le dernier tronçon de l'A39, Dôle - Bourg en Bresse
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Lyon et l'Aéroport Saint- Exupéry en 45 minutes
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Paris en 2 h par le TGV

Une  élégante résidence de 24 appartements, proche du cœur vivant de  Bourg en Bresse.
 Avec ses arcades abritant une galerie piétonne,  ses terrasses,  ses balcons,  ses décrochements, 
son toit en fronton, le Clos Pelvoux nous a paru témoigner d'une recherche architecturale exemplaire. 

Exemples de plans 

Comme tous les produits que nous sélectionnons, L'Orée du Mail ntéresse particulièrement les accédants, avec des prix et prestations qui les satisfont. Nous les proposons donc à nos investisseurs qui, en plus de garanties locatives légitimes, recherchent aussi un patrimoine convaincant         

Appartements

  

plan du T2    51,44 m²

   

 Possibilité de prix de vente packagé : prise en charge de tous les frais d'acquisition (notaire,
hypothèque, procuration, dossier de crédit jusqu'à 650 €, intérêts pendant la période de construction)
  
 

EXTRAIT GRILLE TARIFAIRE
TYPE

SURFACE HAB.

PARKING

BALCON

NIVEAU

 

3

70,49 m² + cave 4,75 m²

 parking sous-sol

terrasses
30,16 m²

3

 
           

 

1 EXEMPLE DE PLAN

                           536 900 F + parking en sous-sol  89 000 €               

ENTRÉE ET DGT  7,63 m² CHAMBRE 1  + PL 10,61 m²
CUISINE  5,76 m² RANGEMENT  2,88 m²
SÉJOUR  18,45 m² PLACARD  1,35 m²
WC  1,75 m² SALLE DE BAINS  3,01 m²
PARKING SOUS-SOL  OUI    
TERRASSE  7,65 m² TOTAL HABITABLE 51,44 m²
CAVE  4,10 m² TOTAL UTILE 63,19 m²
Exemple non contractuel   . .   .     .   . . .   .  .    .

à 20

 ans . maximum

  Marié, 1 enfant, revenu 40 000 €/an  Crédit 20 ans 

   RENTE nette   ECONOMIES

avec 0 € d'apport, coût moyen de ce T2  :

140 € /mois

 les 9 premières années

   RETRAITE   D'IMPOTS
sur l'ensemble des 20 ans : 200 € /mois

 

Résultats indicatifs, nous demander l' étude complète

   5 300 € / an     17 000 €