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M.A.P.A.D. |
Résidences de l'Age d'Or |
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Ile de France |
93 | |||||
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ÉPINAY |
SUR SEINE |
La Fontaine MÉDICIS |
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Les avantages des Résidences de l'âge d'Or: |
Maison d'Accueil pour Personnes Âgées Dépendantes |
et raisons supplémentaires d'investir en Résidences labellisées |
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la place intérieure à Médicis Nantes |
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Résidences
médicalisées |
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ÉTUDE
DES BESOINS
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Bail locatif : 9 ans renouvelable |
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| LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL | |||
Un comité de surveillance indépendant est nommé dans chacune des Résidences du Groupe |
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LOUEUR MEUBLÉ PROFESSIONNEL |
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| LOI BESSON | |||
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De plus en plus de personnes âgées, un besoin croissant. |
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CARACTÉRISTIQUES : La Résidence sera implantée en plein centre ville, à 300 mètres de la Mairie. |
Agrément du Président du Conseil Général de Seine Saint Denis |
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La Résidence jouxte le Jardin Public de la Mairie |
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Le terrain bénéficie, immédiatement en sortant de la Résidence, d'un parc : "Le Parc des Béatus". Cet espace vert a été préservé, il descend vers la Seine |
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La Résidence Le projet s'exprime par une architecture contemporaine, en cohérence avec la clinique voisine. Ce projet est conçu pour la vie des résidents et leurs besoins propres, à ce titre, la prise en compte des espaces de lumière et de soleil a fait l'objet d'une recherche et d'un soin particulier. La partie architecturale se divise en trois volumes : deux ailes le long des voiries, un volume central plus affirmé qui constitue à chaque niveau un lieu de vie commune. Le rez-de-chaussée, avec son ouverture sur le jardin intérieur, est consacré d'une part à la vie collective des Résidents et d'autre part aux services fonctionnels de l'établissement (cuisine, lingerie, etc...) Le jardin est aménagé comme un lieu de promenade, de détente avec au fond, orienté au sud, un jardin d'hiver relié au hall par une galerie chauffée.
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| Exemples
non contractuels |
nature du produit | Mode fiscal | Typologie Investisseur | Imposition actuelle | Coût moyen mensuel | APPORT personnel | Sécurité Locative | Durée du crédit |
| Produit type indéterminé | appartements pour une valeur départ de 410 000 € | L.M.P | indifférent | 51% | 550 € / mois ou 0€ si 25% nantissement | 0 € + nantissement 10 % | 100% par bail | 15 ans |
| id° | 1 appartement | Besson | indifférent | 51% pas de R.F. | 250 € / mois | 0 € | 100% par bail | 15 ans |
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MAPAD (Maison d'accueil pour personnes agées) |
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