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 APPARTEMENTS loi BESSON de  notre

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fin prochaine de la commercialisation       

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 SECONDAIRE PRODUIT PHARE

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 LOI BESSON  

 GESTION + GARANTIES Locatives   
   DISPONIBLES :   3  appartements          
 LIVRAISON  :    3ème  trimestre 2001   
   

La résidence Les 3 Villas BORDEAUX-MERIGNAC (33) est  située à proximité du  centre de  Mérignac, proche de tous  les services. Le quartier est calme et l'habitat de type individuel.

MERIGNAC  c'est le 6ème aéroport Français, la 2ème ville de Gironde, la 1ère plate-forme commerciale d'Aquitaine

LE PROGRAMME 

LES PRESTATIONS
Une petite résidence de 24 appartements Une réalisation de grande qualité avec 
sur 2 niveaux en 3 bâtiments. Un ensemble portail télécommandé et interphone, pour 
immobilier à taille humaine où il fera bon  plus de sécurité. En rez de chaussée, les
vivre. appartements bénéficient d'un jardin 
La petite taille de la résidence apporte de  privatif. Au premier étage, ils s'ouvrent 
nombreux avantages : sur un grand balcon.

-   les charges de copropriété sont mieux maîtrisées et 
    par conséquent plus faibles.
-   la convivialité, les rapports humains et aussi l'entretien  
    de la résidence y sont de qualité supérieure. 
-   Il est prévu 2 parkings par appartement T3   

  -  la construction traditionnelle garantit confort, longévité et  
    tranquillité.
-  Volets roulants, placards aménagés, grand cellier intérieur 
    moquettes dans les chambres, carrelages dans les séjours 
    cuisine et bains. Parquets pour séjours et entrées d'étage. 

L'immobilier est un investissement rentable A long terme
Il peut etre constitue tout au long de sa vie
Il ne disparaIt pas au gre des fluctuations  economiques
                        Il se perennise sur le long terme                                      

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ENTRÉE + PLACARD          4,10 DÉGAGEMENT                 2,70     ENTRÉE + PLACARD           6,70 RANGEMENT                 5,30
SÉJOUR                              19,60                   SÉJOUR                               22,00 DÉGAGEMENT              3,30
CHAMBRE + PLACARD     10,90 BALCON                           6,00   CHAMBRE  1 +PLACARD    10,80 TERRASSE                     8,70
CUISINE                              5,60 PARKING                         OUI   CHAMBRE  2 +PLACARD    11,30 JARDIN                         83,00
SALLE DE BAINS                3,20                                            CUISINE                               8,60 PARKINGS                    X  2
TOILETTES                        1,50 TOTAL HABITABLE       52,80   SALLE DE BAINS                 3,20 TOTAL HABITABLE    72,40
RANGEMENT                      5,20 TOTAL UTILE                 58,80   TOILETTES                         1,20 TOTAL UTILE              81,10

APPARTEMENT  T2  +  parking  588 000 

APPARTEMENT    T3  +  parking et jardin  778 000 F
Exemple non contractuel

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  à 20 ans            maximum    

  Marié, revenu 295 000 F/an dont 20 000 F de foncier  Crédit 20 ans

   RENTE nette   ECONOMIES

avec 0 F d'apport, coût moyen de ce T3  :

1385 F/mois

 les 9 premières années

   RETRAITE   D'IMPOTS
sur l'ensemble des 20 ans : 1980 F/mois

 

Résultats indicatifs, nous demander l' étude complète

   52 000 F / an     172 000 F