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 APPARTEMENTS loi BESSON de  notre

CATALOGUE

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Résidence Charles PERRAULT
GUJAN-MESTRAS (33)

Les points     forts :           
-un prix bas 
-des              
 garanties     
 locatives     
 excellentes 
-constructeur 
 régional      
 reconnu      
-station        
 balnéaire    
-atouts         
 économiques 

 .
.    

   
   
    

. TYPOLOGIE du T2 au T3
. FISCALITÉ Loi Besson 
.    
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. Tout  proche de Bordeaux, le Bassin offre une qualité de vie incomparable, avec des visages variés et une économie forte.

Gujan-Mestras : le lac, la plage, le port de plaisance, les huîtres...

FIN DE COMMERCIALISATION

 ?

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SITUATION

ENVIRONNEMENT

 GARANTIES DESCRIPTION

A fois au cœur de la  ville de Gujan et à proximité d'Arcachon, tout près des plages et à proximité de tous commerces. Bordeaux et l'aéroport de        Mérignac sont à une demi-heure.            
 Tous les sports sont représentés à Gujan avec un complexe   sportif unique de 35 hectares réservés au sport, à la                promenade, à la      détente, et son joyau le golf international.
Citons encore          l'Aqualand, unique parc aquatique de la côte, "la coccinelle" vaste parc animalier,
le village médiéval
le parc botanique...

 En 10 ans, la population a augmenté de 35 % dans la ville privilégiée du cœur du bassin d'Arcachon. 
On habite à Gujan pour l'environnement naturel avec la qualité de vie, les services, tous les équipements sportifs.		 Gestion locative complète de votre appartement

Loyers totalement garantis :
-paiement des loyers 
-protection juridique
-réparation éventuelles  
 dégradations
-carence (1er locataire)  
 et vacances locatives, 
 sans franchise  et avec  
 une formule  
 très économique 

Construction traditionnelle parpaings ou briques.
 Porte 3 points,  menuiseries PVC, gouttières alu thermolaqué.                                                 
Couverture tuiles terre cuite, teinte vieille.         
Confort label Promotelec.                                 
Revêtements de sols : carrelages grès émaillé  dans toutes les pièces avec plinthes coordonnées, sauf moquette dans les chambres.                      
Revêtements des murs : papiers peints et       peinture dans les pièces sèches, et papiers vinyls dans pièces humides. Faïence 3 côtés autour de la baignoire sur h 2,00 m. Faïence avec listel dans la cuisine.                                                        
 

 

                
                   

 

Aménagement partiel des cuisine et salle de bain.                          
Résidence clôturée, Accès par   portail automatique et portillon sur rue à digicode.                           
Jardins plantés, haies séparatives. Éclairages extérieurs                   
Parkings privatifs                      

Comme tous les produits que nous sélectionnons, La Résidence Charles Perrault intéresse particulièrement les accédants, avec des prix et prestations qui les satisfont. Nous les proposons donc à nos investisseurs qui, en plus de garanties locatives légitimes, recherchent aussi un patrimoine convaincant.

EXEMPLE DE PLAN

APPARTEMENT T3   93 000 €

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avec plan du T2  48,00 m²


                                                 BAINS 
                  CHAMBRE 2                       ENTREE

                                                       WC 
                                                                            CELLIER 
                                                          DEGAGEMENT

                      SÉJOUR    
BALCON                                               CUISINE
                                                                         CHAMBRE 1

.
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                                                    ENTREE

BALCON     
                       SÉJOUR

                                                    CUISINE
                                                     

                                            DGT
              CHAMBRE                      BAINS
                                            WC
SÉJOUR  21,90 m² CHAMBRE 1  + PL  10,30m² TYPE SURFACE HAB. PARKING

BALCON

NIVEAU

 
CUISINE  7,10 m² CHAMBRE 2  + PL  11,00m²

2 

  48 m²    OUI   4,50 m²

 1

  
DEGAGEMENT  7,00 m²  SALLE DE BAINS 2,95 m²
WC  1,30 m² CELLIER INTERIEUR 2,10 m² 3  69,95 m²   OUI   4,50 m²  1  
BALCON  4,50 m² .   
PARKING

 OUI

 TOTAL HABITABLE 63,65m²                    
NIVEAU

 1

 TOTAL UTILE 68,15m²
Exemple non contractuel . . . . .   . .   .  .    . .

.à

 .20 

ans

 .   .maximum

  Marié, 2 enfants, revenu 46 000 €/an  Crédit 18 ans  Si apport frais d'acquisition et

   RENTE nette   ECONOMIES

pas d'autre apport,  coût moyen de ce T 3  :

175 € /mois

 les 9 premières années

   RETRAITE   D'IMPOTS
sur l'ensemble des 18 ans : 200 €/mois

 

Résultats indicatifs, nous demander l' étude complète

   6 700 € / an     15 300 €