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 APPARTEMENTS loi BESSON de  notre

CATALOGUE

                                      .

.      Quartier des Affaires                                défiler
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CHESSY VAL D'EUROPE
Chessy Disneyland -Paris (77)

Hall en
 pierre marbrière
 ou reconstituée

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. TYPOLOGIE du T2 au T4
. FISCALITÉ Loi Besson + foncier pk
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   Les points forts :                                              
  -immeuble de très bon standing                      
  -parkings ou garages en sous-sol                    
  -rendements bruts exceptionnels 6,30% à 6,93%
  -patrimoine: emplacement en forte expansion

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.-livraison rapide
SITUATION

ENVIRONNEMENT

 GARANTIES DESCRIPTION

Villa Nova Chessy est une résidence de standing définie selon un nouveau concept alliant liberté et modernité.                       
Tout a été pensé pour apporter aux futurs habitants une qualité de vie ainsi que les facilités d'une ville moderne (un centre commercial international en plein cœur de ville, des écoles, des universités,...) Le réseau des voies de communication et de transports dessert exceptionnellement bien Val d'Europe, permettant de rejoindre rapidement la capitale ainsi que toute l'Ile de France.              

 Val d'Europe a été pensé au coeur de Marne-la-Vallée, où déjà les plus grandes entreprises ont élu domicile.
L'une d'entre elles, Euro Disney SCA qui a initié le projet, est la première destination touristique d'Europe avec 12 millions de visiteurs annuels

Gestion locative complète et       reddition des     comptes.           
                            
Garantie de        paiement des    loyers et             charges et          détériorations   immobilières    
Vacance             locative              plafonnée à 5    mois par            sinistre et à 3   vacances           durant les 9      premières         années             

Escalier des duplex en bois exotique. Sols et plinthes en carrelage dans les pièces de service, moquette dans les autres. Revêtement mural papier peint dans les pièces principales et, lessivable dans la cuisine.
Porte de sécurité et armée. Locaux techniques et       d'accueil. Ascenseur. Garage ou parking sous-sol      pour tous les appartements. Digicodes et cartes         magnétiques pour les différents accès. Interphonie.    

L'architecte a conçu cette résidence avec le plus grand soin. Les prestations sont de qualité et raffinées.

.Comme tous les produits que nous sélectionnons, Chessy Val d'Europe intéresse particulièrement les accédants, avec des prix et prestations qui les satisfont. Nous les proposons donc à nos investisseurs qui, avec des garanties locatives légitimes, recherchent aussi un patrimoine convaincant.

    1 EXEMPLE DE PLAN

Appartement 3 pièces Type Ambiance

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avec plan du 4 pièces Référence de 68,55 m² + 1,07 m² + balcons
                110 000 € parking sous-sol inclus     SALLE
   
     D'EAU      SUITE                 NIVEAU 4              BAINS
               PARENTS                                                          CHAMBRE 1
  PL
                                                         WC                                           B
                                                                                             A
   SALON RÉCEPTION                                                                                       L
                                                         ENTRÉE       CUISINE             C
                                                        PL                                            O
                                                                                             N
                                                                FAMILY ROOM
             CHAMBRE 2
                                         NIVEAU 5

          
               WC
                              DGT                          ENTREE

  DRESSING                    BAINS
     

                                                                                          SÉJOUR
  CHAMBRE 1
                                CHAMBRE 2
                                                 CUISINE

Rentabilité brute: 6,93%                    

ENTRÉE ET PL  OUI CHAMBRE 1  + PL 9,63 m² TYPE SURFACE HAB. PARKING

BALCON

NIVEAUX

  
CUISINE  OUI CHAMBRE 2  + PL 9,13 m²

4

 68,55 m²  + 1,07 m²
sous < 1,80 m		 BOX   6,69 m²   4 et 5    
SÉJOUR 20,75 m² DRESSING  OUI
WC  OUI SALLE DE BAINS  OUI    3    61,57 m² Ambiance   sous-sol   8,94 m² 4  
       
PARKING SOUS-SOL  OUI TOTAL HABITABLE 58,95
  m² 		 2 40,69 m² Référence   sous-sol   - 3     
NIVEAU

 1

  
Exemple non contractuel . . . .   . . .   .  .    .

à 20

   ans . maximum

  Marié, 1 enfant, revenu 60 000 €/an    Apport seulement des frais d'acquisition

   RENTE nette   ECONOMIES

Crédit 18 ans, coût moyen de ce T 3  :

100 € /mois

 les 9 premières années

   RETRAITE   D'IMPOTS
sur l'ensemble des 18 ans : 151 € /mois

 

Résultats indicatifs, nous demander l' étude complète

   9 650 € / an     20 300 €