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| Etudes personnalisées gratuites |
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Résidence EUROPÉA |
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| . | TYPOLOGIE | du T2 au T3 | ||||||||||||||||||
| . | FISCALITÉ | Loi Besson | ||||||||||||||||||
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Les points
forts : |
 BRUGES BORDEAUX |
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.Quiétude, beauté, sécurité...un joyau de bien-être dans un écrin de verdure Forte demande locative et d'accession à la propriété |
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| SITUATION |
ENVIRONNEMENT |
GARANTIES |
DESCRIPTION |
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| Situation
en plein centre ville de Bruges D'espace ludique en réserve naturelle, la ville de Bruges s'enorgueillit d'offrir à ses habitants un rapport à la nature tout à fait privilégié. La liste non exhaustive des parcs publics: -Parc des Borges:1 hectare -Parc Treulon: 4 hectares, château du XVIIIè -Parc du Grand Darnal: 3 hectares -Parc Lamothe: un plan d'eau de 3 hectares et un parc de 2 hectares. Espace ludique, pêche, footing -Réserve naturelle: 270 ha -Pistes cyclables: 7 km -Parcs et jardins: 40 ha |
Située
au nord
l'agglomération
bordelaise, à proximité immédiate de la
métropole régionale, BRUGES dispose de tous les équipements
d'une cité
en
développement. |
Gestion complète Garantie loyers impayés, garantie d'occupation, mise en place gratuite du premier locataire Possibilité de pack incluant les frais d'actes et de prêt, de procuration, d'intérêts intercalaires, de dossier (4000 F) Une petite résidence de 21 appartements, avec des charges de copropriété mieux maîtrisées et plus de convivialité |
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Conjuguer
contraintes architecturales et décor de toute beauté, nos architectes se
devaient de gagner ce nouveau pari et d'offrir à nos futurs
propriétaires cette alliance réussie d'une architecture novatrice
offrant toutes les garanties de pérennité et des
prestations de grande
qualité dans un
environnement naturellement préservé. |
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Des accès faciles : |
10
mn du centre de Bordeaux. 35 mn de la côte océanne (Bassin d'Arcachon par auroroute, ou Cap Ferret, |
Balcons carrelés,
placards aménagés, presque toujours un cellier intérieur. ascenseur pour plus de commodité portail télécommandé, interphone |
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| Lacanau,
Forêt des Landes) 2 h des Pyrénées (via Toulouse, Pau) 2 h du Pays Basque (Bayonne, Biarritz par autoroute) |
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| 3
h de Paris par TGV 1 h de Paris. Principales capitales européennes desservies |
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Comme tous les produits que nous sélectionnons, Européa est largement destinée aux accédants, avec des prix et prestations qui les satisfont, et nous les proposons à nos investisseurs qui veulent aussi des garanties locatives légitimes, et un patrimoine convaincant . |
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EXEMPLE DE PLAN |
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APPARTEMENT T3 107 000 € |
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avec plan du T2 43,07 m² |
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| ENTRÉE + PLACARD | 5,72 m² | CHAMBRE 1 + PLACARD | 10,47 m² | TYPE | SURFACE HAB. | PARKING |
BALCON |
JARDIN |
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| CUISINE | 5,63 m² | CHAMBRE 2 + PLACARD | 10,47 m² | 2 |
43,07 m² RDC |
OUI |
terrasse |
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| SÉJOUR | 21,62 m² | DEGAGEMENT | 4,03 m² | |||||||||||||||||
| WC | 1,51 m² | SALLE DE BAINS | 3,46 m² |
2 |
48,39 m² niv.1 |
OUI |
2,79 m² | |||||||||||||
| TERRASSE | 10,17 m² | |||||||||||||||||||
| GARAGE |
OUI |
TOTAL HABITABLE | 61,71 m² | 2 | 50,34 m² niv.2 | OUI | 3,27 m² | |||||||||||||
| NIVEAU | RDC |
TOTAL UTILE | 64,98 m² | |||||||||||||||||
| Exemple non contractuel | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . |
à |
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20 ans |
. |
maximum |
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RENTE nette | ECONOMIES | |||||
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avec 0 € d'apport, coût moyen de ce T 3 : |
235 €/mois |
les 9 premières années |
RETRAITE | D'IMPOTS | |||
| sur l'ensemble des 20 ans : 300 €/mois |
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Résultats indicatifs, nous demander l' étude complète |
7 600 € / an | 21 700 € | |||
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