Résidence de Tourisme

 CARRÉ D'OR :
La Résidence Floreva est une Résidence de Tourisme classée 3 étoiles. 
Elle répond aussi par son implantation exceptionnelle à une forte demande d'occupation pour affaires.    
Sa situation est prestigieuse, avenue des Fleurs dans le prolongement du boulevard Victor Hugo, plus belle avenue de Nice.
A 5 minutes à pied des la Promenade des Anglais et du célèbre Négresco.

Au cœur de la ville résidentielle et de ses commodités (commerces, services, dessertes)

OPPORTUNITÉ LMP - LMNP 

  

 NICE :
 Nice, capitale de la côte d'Azur, est la 5ème ville de France. Au cœur d'une métropole de plus d'un million d'habitants. 
- 2ème aéroport français
- Un pôle mondial du tourisme d'affaires

 CÔTE D'AZUR :
 1ère destination du tourisme après Paris.
Au cœur de l'arc latin et de la Méditerranée, berceau de culture, la côte d'Azur constitue une des rares destinations touristiques encore préservées

Toutes les récentes études du marché Niçois publiées par la presse (Challenge, Express, Capital) relèvent la pénurie de biens disponibles à la vente avec une tension sur les prix.
Les 2 programmes (non meublés) à la vente dans le secteur se sont écoulés rapidement à des prix supérieurs à
3 125 €uros la m²

Notre programme 

  est agréé par les banques pour des financements à 100%

 

Les Atouts - Pierre

Résidence de Tourisme

La Résidence Floreva à Nice Côte d'Azur est un ensemble immobilier équilibré de 2 immeubles autour d'un patio central arboré. 

L'architecture de style néo-classique intemporelle est harmonieusement intégrée.

Conception et matériaux de qualité, de nature à garantir une parfaire tenue dans le temps et au moindre coût d'entretien: murs et ossature en béton armé, façade en béton architectonique poli brillant ne nécessitant pas de ravalement, menuiserie extérieure en aluminium anodisé, toiture traitée à la Mansart avec couverture en zinc, tous revêtements de sols et murs aux normes d'usage intensif.
 
Des équipements et agencements conformes à des critères de qualité haut de gamme, parties communes climatisées, 3 ascenseurs, protection contre le vol, arrosage automatique du patio-jardin, interphone, télévision par satellite, cuisines et salles de bains entièrement équipées, porte automatique d'accès aux parkings couverts.
 

Un programme qui répond à vos attentes :

Les Résidants bénéficient d'un confortable salon d'accueil, d'une salle pour le petit déjeûner et, côté loisirs, billard et salle de fitness sont à disposition.

Enfin, pour ceux qui sont en déplacement professionnel, le service affaires comprend 3 salles de réunion  et tout l'équipement nécessaire.

emplacement exceptionnel
à 5 mn à pied de la promenades anglais
du studio au 3 pièces entièrement équipé
une construction de qualité prête à défier le temps
rentabilité immédiate de 6% par bail de 11 ans
quote-part TVA récupérable
la garantie d'une enseigne forte (Les Citadines)
opération agréée pour des financements à 100%
Une résidence en exploitation livrée en 1998 et enfin à la vente par appartements

Intérieurs, patio  et façades

L'investisseur peut reprendre la jouissance du bien s'il le souhaite en fin de bail (11 ans), et cela sans frais à payer

Les Plans d'appartement
Plan de masse

Résidence  de  Tourisme

Disponible aujourd'hui en studios, en 2 pièces et en 3 pièces

 et de Tourisme d'Affaires

Possibilité parkings en sous-sol  individuels dans la résidence





Exemple d'appartement studio


    

Plan de masse des 2 immeubles, implantés autour de leur vaste
patio arboré


 Nous créons des documentaires sur les meilleures villes où investir.

Pour visiter, cliquer sur le panneau puis sélectionner la ville (3 pages)