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 APPARTEMENTS loi BESSON de  notre

CATALOGUE

Ce n'est pas par hasard que conseil-immo- france.com propose des villes comme Lyon, Toulouse, Montpellier, à ses investisseurs.
Elles vous feront partager leur prospérité. 

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Résidence de l'ESPLANE
        Montpellier (34)    
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. PACKAGE   oui

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. TYPOLOGIE du T2 au T3
. FISCALITÉ Loi Besson+foncier pk
. DISPONIBLES des T4
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 Les points forts :
 -une architecture typique, marché locatif      
-un package investisseurs performant           
-la mixité des propriétaires et locataires       
-un emplacement résidentiel et paysager      

 Pour lire la Presse immobilier 

 à  Montpellier

SITUATION

ENVIRONNEMENT

 GARANTIES * DESCRIPTION

Un emplacement de choix, entre ville et nature...  Idéalement située, dans un quartier tranquille, à quelques minutes du centre historique de Montpellier et d'accès direct aux grands axes routiers et l'autoroute A9, la Résidence l'Esplane ne manque pas d'atouts.
Les résidents profiteront de la proximité du "village de Celleneuve", un quartier authentique avec tous les commerces et services administratifs sur place. Crèches, écoles, lycées centre commercial.

En moins de 30 ans, Montpellier a davantage changé que durant les deux siècles précédents : elle est passée du 25ème rang au 8ème rang des villes françaises et cette croissance s'est établie dans le cadre d'un projet global. 
A Montpellier, 1 habitant sur 4 est étudiant(e).Ville à vocation internationale, le développement et la dynamique de Montpellier "la ville qui réalise ses rêves" sont exemplaires.

Pour les investisseurs, Gestion complète et toutes garanties locatives, loyers, carences (10%ttc)

Grande liberté que celle de résider à cette adresse, et de pouvoir bénéficier en plus de tous les espaces verts qui, à quelques foulées de la Résidence, combleront les sportifs et amateurs de grand air

-Promoteur reconnu depuis + de 20 ans
-Isolation thermique et phonique           
-Portes palières de sécurité              
-Menuiseries PVC  ou aluminium          
-Placards aménagés
-Plaques chauffantes, et hotte aspirante    
-Réfrigérateur pour tous les T2             
-aménagement salles de bain                  
-parkings privatifs en sous-sol ou aériens

Protection pour revente sous 9 ans
PRIX INCLUS :
 Prise en charge des frais d'actes et d'hypothèque, des intérêts intercalaires, des frais de dossier bancaire et de procuration

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* Détail des conditions sur simple demande

Comme tous les produits que nous sélectionnons, L'ESPLANE intéresse particulièrement les accédants, avec des prix et prestations qui les satisfont. Nous la proposons donc à nos investisseurs qui, avec des garanties locatives légitimes, recherchent aussi un patrimoine authentique.

Il est prévu un minimum de 23% de propriétaires occupants ou d'accédants, pour asurer une stabilité  d'habitat dans la résidence

 -Portail d'entrée de la Résidence à ouverture commandée
-Voies de circulation et piétonnières
-La Résidence est équipée d'une piscine collective
-Espaces verts engazonnés, plantés de massifs et d'arbres
-Arrosage automatique
-Eclairages extérieurs commandés par cellule

EXEMPLE DE PLAN

                                             WC
   CHAMBRE                        HALL
      2 + Pl                               +   Pl   BAINS
     
                        SÉJOUR     CHAMBRE
                                             1 + Pl   


                                    CUISINE
                 TERRASSE
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avec plan du T3 63,10 m² + Terrasses 40,2 m² + 2 Parkings sous-sol

TOUS LES PRIX INDIQUES SUR CE PROGRAMME SONT PACKAGÉS EN TOTALITÉ, DONT LES FRAIS D'ACQUISITION

                             


     TERRASSE     CHAMBRE 
       21,80 m²           1 + Pl        BAINS         SÉJOUR
                                                                               TERRASSE
                         CHAMBRE     HALL                           18,40 m²
                              2 + Pl           + Pl    WC  CUISINE
                                         

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ENTRÉE ET PLACARD   3,40 m² CHAMBRE 1 + PL  15,50 m²   TYPE Surface Hab. PARKING

BALCON

Voir PLAN

  
CUISINE   4,50 m² CHAMBRE 2  + PL   9,30 m² 

2

 41,10 m²  
3ème étage

1 en sous-sol

3,60 m²

  

 
SÉJOUR  19,80 m² SALLE DE BAINS   2,70 m²
TERRASSE   3,60  m² WC   1,50 m²

2

 44,00 m²  
4ème étage		 1 sous-sol + 1 aérien 3,60 m²

/

  
PARKING AÉRIEN 

 1

    
PARKING EN SOUS-SOL

 1

 TOTAL HABITABLE  56,70 m²    3 63,10 m²  
5ème étage

2 en sous-sol

40,20 m²

 
NIVEAU

RDC 

 TOTAL UTILE  60,30 m²

3

64,10 m²  
1er étage

2 en sous-sol

7,40 m²

/

  
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