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 APPARTEMENTS loi BESSON de  notre

CATALOGUE

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L'Orée du Mail
LYON 7ème (69)

La Résidence l'Orée du Mail s'inscrit en plein cœur du nouveau quartier de Gerland.
 véritable quartier du futur

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. TYPOLOGIE du T2 au T4
. FISCALITÉ Loi Besson+foncier pk
. DISPONIBLE  NON
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 Les points forts

LIVRAISON
RAPIDE

  
      -un emplacement d'avenir      
      -prestations de grand confort
      - chauffage gaz                        
      -appartements prêts à vivre   
      - garage sous-sol                    
      

-finition des parties communes soignées 
SITUATION

ENVIRONNEMENT

 GARANTIES DESCRIPTION

-accès rapide par le métro 
 au centre de Lyon (12 mn 
 de la place Bellecour)       
-station au pied de la           
 résidence                              
-accès automobiles aisé aux autoroutes + périphériques
-commerces traditionnels à
 proximité immédiate, un    
 marché hebdomadaire.      
-crèche en rez-de-chaussée 
 de l'immeuble                      
-Écoles et lycées de très     
 bon niveau                            
-un marché immobilier à  
 forte vocation résidentielle

IMMÉDIAT à GERLAND

Gestion locative     complète              
Garanties :            
-perte de loyers, taxes et charges (jusqu'à 400 000 F par sinistre)            
-frais de contentieux,  procédures.                
-détériorations            immobilières (maxi 50 000 F par sinistre)      
-carence locative de 6 mois maximum,             consécutive au départ du premier locataire   

De très beaux volumes                                
- séjours spacieux ouverts sur de larges balcons
- grandes ouvertures pour un maximum de clarté
Appartements fonctionnels et conviviaux   
- séparation coin jour / coin nuit                       
- agencement harmonieux de chaque pièce       
- nombreux rangements                                    
Prestations particulièrement soignées         
- chauffage individuel au gaz dès le T2              
- peinture lessivable, placards aménagés           
- porte palière sécurité (et poignée laiton)          
- équipement salles de bains : miroir, bandeau    
   lumineux, meuble sous vasque, sèche-serviettes

-implantation d'Universités 
 (dont l'ENS de Lettres et   
 Sciences Humaines), ainsi 
 que l'extension du pôle      
 Universitaire de Lyon 1     
-rassemblement de grandes 
 entreprises dans un parc  
 technologique représentant 
 un vaste bassin d'emplois   
 stables                                   
-réaménagement de la Halle 
 Tony Garnier (lieu culturel 
 et sportif polyvalent)            
-Gerland : 22000 habitants,
 prix moyen neuf:11800F/m²

"Ouvert sur le Sud et l'avenir, en relation étroite avec le projet Lyon-Confluence, développant dans un même élan, dynamisme intellectuel et économique et bien-être quotidien, GERLAND apparaîtra comme une juste image de ce que devrait être la "ville de demain", innovante, ambitieuse et agréable à vivre pour ses habitants."                                                                                                                              Raymond BARRE
L'ampleur de ce réaménagement en effervescence depuis 15 ans amènera de nombreux projets ambitieux qui, dans les mois et les années à venir, transformera Gerland pour devenir un véritable quartier du futur.

EXEMPLE DE PLAN

Comme tous les produits que nous sélectionnons, L'Orée du Mail ntéresse particulièrement les accédants, avec des prix et prestations qui les satisfont. Nous les proposons donc à nos investisseurs qui, en plus de garanties locatives légitimes, recherchent aussi un patrimoine convaincant.

Appartement T2 47,74 m² + garage

  

avec plan du T3  66,76 m²

loyer garage en sus                                  TERRASSE


   CHAMBRE
                        CUISINE

                                                  SÉJOUR
    placard                                          

   SALLE      ENTRÉE
        DE
   BAINS         WC
.
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.                                             PL.   WC         SALLE
                            ENTRÉE                                DE
                                             DÉGAGEMENT           BAIN
                                                                       Placard
    SÉJOUR
                                            CHAMBRE 1        
                           CUISINE                      CHAMBRE 2



        
                        TERRASSE
.
ENTRÉE   4,34 m² CHAMBRE 1    9,00 m² TYPE SURFACE HAB. GARAGE

BALCON

NIVEAU

 
CUISINE  8,23 m² PLACARD CHAMBRE    0,92 m²

3  

 66,76  m²   

 1

   25,60 m²

 4 

   
SÉJOUR  20,00 m² PLACARD HALL    0,48 m²
WC  1,10 m² SALLE DE BAINS   3,67 m² 4  

87,67 m²

 1 garage double   15,00 m²  2

  
TERRASSE  7,65 m²    
GARAGE  OUI TOTAL HABITABLE  47,74 m²                    
NIVEAU 

 3

 TOTAL UTILE  55,39 m²
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