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| Etudes personnalisées gratuites |
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CONVERTISSEUR EURO € .défiler |
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Le Clos des
Marronniers |
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| . | TYPOLOGIE | du T2 au T5 | |||||||||||||||||
| . | FISCALITÉ | Loi Besson + foncier pk | |||||||||||||||||
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Vivre au Bouscat, vivre au calme dans la verdure, à deux pas du centre ville, et à quelques minutes du centre de Bordeaux |
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| SITUATION |
ENVIRONNEMENT |
GARANTIES | DESCRIPTION | ||||||||||||||||
| Les
nombreux parcs avoisinants offrent calme et détente aux promeneurs en
famille et l'oxygène tonifiant aux joggers et sportifs. La résidence Le Clos des Marronniers est un havre de verdure. De nombreuses espèces d'arbres ont été recensées sur ce site : marronniers, acacias, magnolias, cèdres, tilleuls, platanes et micocouliers. |
La résidence Le Clos des Marronniers est située en plein milieu d'un vaste terrain arboré. Pour respecter les arbres environnants et préserver la richesse végétale du site, les architectes ont conçu les parkings résidentiels en sous-sol. Les véhicules des visiteurs peuvent stationner à l'entrée du parc | Garantie technique de parfait achèvement / Garantie bancaire d'achèvement / Garantie technique décennale : dommage ouvrage / Garantie Valeur Revente / Garanties locatives de loyers, vacance... | Parc boisé et
espaces verts Portail électronique avec caméra Chaque hall d'entrée : digicode et interphone Emetteur électrique individuel accès parking sous-sol Parkings et caves en sous-sol Volets roulant commande électrique dans le séjour Chauffage gaz par chaudière individuelle Carrelage : entrée, séjour, cuisine, salle de bain, WC Salle de bain équipée: meuble-vasque, mitigeur, spots Balcon ou terrasse/jardin pour chaque appartement |
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Comme tous les produits que nous sélectionnons, Le Clos des Marronniers intéresse particulièrement les accédants, avec des prix et prestations qui les satisfont. Nous la proposons donc à nos investisseurs qui, avec des garanties locatives légitimes, recherchent aussi un patrimoine authentique. |
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A quelques centaines de mètres : le Parc Bordelais, et le centre du Bouscat. A quelques minutes, Bordeaux et le célèbre Pont de Pierre |
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TERRASSE ou BALCON CUISINE CHAMBRE SEJOUR WC DGT ENTREE BAINS PL PL . |
EXEMPLES DE PLANS |
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EXEMPLE
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| ENTRÉE ET PL. | 5,86 m² | CHAMBRE 1 + PL. | 11,98 m² | TYPE | SURFACE HAB. | PARKING |
BALCON |
JARDIN |
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| CUISINE | 9,19 m² | DEGAGEMENT | 1,08 m² | 3 |
68,97 m²+cave | sous-sol | terrasse 11,52m² |
28,00 m² | |||||||||||
| SÉJOUR | 25,27 m² | SALLE DE BAINS | 5,40 m² | ||||||||||||||||
| WC | 1,26 m² | 3 2ème |
77,29 m²+cave | sous-sol | 14,29 m² | ||||||||||||||
| TERRASSE | 13,35 m² | TOTAL HABITABLE | 60,04 m² | ||||||||||||||||
| PARK SOUS-SOL |
1 |
CAVE | OUI | 4 2ème |
98,23 m²+cave |
2 x |
25,71 m² | ||||||||||||
| JARDIN | 15 m² | NIVEAU | RDJ | ||||||||||||||||
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RENTE nette | ECONOMIES | |||||
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avec 0 € d'apport coût moyen de ce grand T2: |
240 €/mois |
les 9 premières années |
RETRAITE | D'IMPOTS | |||
| sur l'ensemble des 15 ans : 260 € /mois |
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Résultats indicatifs, nous demander l' étude complète |
4 800 € / an | 22 000 € | |||
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