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 APPARTEMENTS loi BESSON de  notre

CATALOGUE

                                      

TOULOUSE 4ème ville de France, 110 000 étudiants   

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Le Clos Edmond ROSTAND
TOULOUSE (31)
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. TYPOLOGIE du T2 au T3
. FISCALITÉ Loi Besson + foncier pk
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Les points forts :                                                    
 -une résidence qui est un véritable art de vivre   
-un patrimoine intra-muros et durable                  
-une ville pilote en matière d'expansion, de         
 technologie, d'emploi et de démographie             

Investir dansla Ville Rose, plus de sécurité, plus d'avenir, plus de patrimoine. 

Toulouse accueille 2500 à 3000 familles par an

LE STOCK D'APPARTEMENTS SUR CE PROGRAMME EST MAINTENANT TROP
LIMITÉ POUR QUE NOUS PUISSIONS GARANTIR UNE OFFRE DE VENTE
SITUATION

ENVIRONNEMENT

 GARANTIES DESCRIPTION

"Lalande" est l'un des huit    noyaux villageois sur le           territoire de la ville de             Toulouse. Depuis plusieurs   années, un programme de      développement a été engagé   par la Municipalité, prenant  en compte les spécificités       traditionnelles de ces petits   villages. Ainsi, Lalande, l'un des quartiers les moins          peuplés de TOULOUSE, a vu son centre valorisé par la       restauration de la place Paul Riché et de la place de l'église. L'implantation de nouveaux    équipements et services, et     cette politique de "noyaux       villageois" encourage dans    certains quartiers                    traditionnels l'installation et l'accueil de populations           nouvelles friandes de cette vie campagnarde à la ville.          

 TOULOUSE, métropole à l'ascension fulgurante, dopée par le dynamisme des industries de pointe: MATRA, SIEMENS, AIRBUS INDUSTRIES, MOTOROLA, et bien d'autres encore. Toulouse reste aussi une Ville d'art, de goût, capitale du Bel Canto. Enfin, Toulouse est une ville jeune puisqu'elle est la deuxième ville universitaire de France, dynamique, bouillonnante à l'influence hispanique très marquée, où la vie est dans la rue.  Gestion locative complète
Garantie de loyer à compter de la livraison pendant 1 an, jusqu'à la mise en place (gratuite) du 1er locataire - option pack. 
Remboursement des loyers impayés, remboursement des dégradations immobilières, paiement des loyers en cas d'absence de locataire (voir détail du contrat d'assurance). 

La Résidence "Le Clos Edmond Rostand", est         composée de 66 appartements et 12 villas.            
Le Domaine est muni d'un mur surmonté d'une      grille. Un portail télécommandé et un système de  vidéo-surveillance défendant l'accès. Une              architecture traditionnelle, douce et soignée, des  matériaux chaleureux : tuiles canal, briques roses, enduits ocres, des espaces verts exubérants,          conférant au site une vraie douceur de vivre.        
Une large piscine complète l'ensemble.                 
Pourtant, à l'extérieur, nous sommes dans la ville et son agitation, mais aussi ses services : groupe        scolaire, commerces de proximité, mairie annexe, bureau de poste...                                                   
Cuisines aménagées, meubles haut et bas, plan de cuisson, hotte, réfrigérateur pour les T2. Salle de   bains avec meuble bas et miroir. Carrelage dans   toutes les pièces, et moquette dans les chambres. 
Interphonie. Label Vivrelec.                                  
Résidence clôturée, portail automatique.              
Arrosage intégré automatique de l'ensemble         
des espaces verts communs                                   

Arrivée prochaine de ligne B du métro Nord Toulousain  

1 h 15 minutes de Paris, desservi par un avion toutes les demi-heures 1h30 de la Méditerranée
2h de l'Océan Atlantique
1h30 des stations de ski
2 h de l'Espagne/Andorre

EXEMPLE DE PLAN

Comme tous les produits que nous sélectionnons, Le Clos Edmond Rostand intéresse particulièrement les accédants, avec des prix et prestations qui les satisfont. Nous les proposons donc à nos investisseurs qui, avec des garanties locatives légitimes, recherchent aussi un patrimoine convaincant.

APPARTEMENT  T2

  

T3  65,92 m² + loggia 15,87 m² 

   PL
               SÉJOUR
                                            TERRASSE
   HALL

          WC                 CUISINE
                  DGT

                          CHAMBRE         
             BAIN
                   PL

 Possibilité de vente en "package":
Pour éviter de faire l'apport des frais  d'hypothèque, de notaire, intérêts intercalaires, frais de procuration et garantie de mise en place 1er locataire dès livraison


     CHAMBRE 2     PL
                            WC                                                
                                              SÉJOUR
                           DGT                                                          LOGGIA
                                  PL      CELLIER
      CHAMBRE 1   PL    BAIN                       CUISINE


 

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ENTRÉE + PL 24,89 m²  CHAMBRE  + PLA  9,92 m² TYPE SURFACE HA. PARKING

BALCON

NIVEAU

 
     

3

  65,92 m²  1   15,87m²   2   
CUISINE  5,30 m² DEGAGEMENT  2,88 m²
WC  1,62 m² SALLE DE BAINS  3,89 m² 3
 54,82 m²  1   6,41 m²   2   
TERRASSE  10,90 m²    
PARKING

 1

 TOTAL HABITABLE 48,50 m² 2 36,84 m²  1 terrasse
10 m²		   RDC    
NIVEAU

 RDC

 TOTAL UTILE 59,40 m²

 POURQUOI AVONS-NOUS SELECTIONNE CE PROMOTEUR-CONSTRUCTEUR TOULOUSAIN

GESTION

REALISATIONS

EXPERIENCE

CONCEPTION

EMPLACEMENTS
1 seul Groupe pour bâtir, optimiser votre investissement locatif,  et gérer votre patrimoine Réalisations se caractérisant par leur conception haut de gamme et la qualité des sites Résidences neuves
Réhabilitations
Habitat individuel
Immeubles de bureau		 Des groupes d'habitation à taille humaine, conviviaux. Architecture soignée, des matériaux de qualité Une parfaite sélection des sites à proximité des bassins d'emploi, services et moyens de transport

  

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Exemple

 .  non contractuel . . . . . . . . . . . . . à 20 ans . maximum

  Célibataire, revenu 36 360 €/an  Crédit 20 ans

   RENTE nette   ECONOMIES

avec 0 € d'apport, coût moyen de ce T3  :

144 €/mois

 les 9 premières années

   RETRAITE   D'IMPOTS
sur l'ensemble des 20 ans : 250 €/mois

 

Résultats indicatifs, nous demander l' étude complète

   6 670 € / an     31 000 €