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 APPARTEMENTS loi BESSON de  notre

CATALOGUE

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Résidence LE TIZIANO
Montpellier (34)

LE TIZIANO, au bord d'un plan d'eau, aux portes de MONTPELLIER (34)		 .
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. TYPOLOGIE du T2 au T3
. FISCALITÉ Loi Besson + foncier pk
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      Les points forts :                                        
      -emplacement de 1er ordre                        
      -forte valeur patrimoniale                          
      -possible projet loi Besson ou principal,   
       ou résidence secondaire                            

..Le Tiziano offre un excellent niveau de confort 
grâce à des finitions hors normes..
SITUATION

ENVIRONNEMENT

 GARANTIES DESCRIPTION

Située à une poignée           d'encablures de la                Méditerranée, la résidence sera édifiée dans un espace unique de qualité de vie, au sein d'un environnement    résolument moderne, à       proximité des grands axes de communication.              
La résidence Le Tiziano est au centre d'un espace résidentiel aéré. Elle s'intègre dans un paysage lacustre face au plan d'eau douce.                                    

 Aux portes de Montpellier, à quelques minutes d'un cœur de ville
Le dynamisme économique impulsé par la métropole régionale, surnommée la surdouée, rayonne sur l'ensemble de la zone. Cette région connaît un des marchés locatifs les plus florissants.
Le Tiziano est une synthèse réussie de l'histoire architecturale des grandes villes méditerranéenne		 Gestion complète par filiale du promoteur et 
assurances loyers impayés carence et
Vacance locative
Possibilité de vente en pack aux investisseurs avec : Garantie de Capital à Terme +
Frais de Notaire, d'hypothèque, de dossier bancaire, intérêts intercalaires, et prime de carence du premier locataire inclus		  

Parkings aériens ou couverts. Appartements judicieusement conçus. Chauffage individuel au gaz. Sols entièrement carrelés (y compris ceux des terrasses et des chambres). Grande luminosité des appartements qui s'ouvrent sur des terrasses spacieuses. Nombreux placards, cuisines et salles de bain aménagées. Chaque
 appartement a son interphone commandant l'ouverture de son escalier. Label Vivrelec.
 

EXEMPLE DE PLAN

  T3

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avec plan du T2 41,50 m² + terrasse/loggia 18,50 m²
Les 
parkings
sont
loués
en annexe
par bail
séparé		 + frais

Les parkings sont en sus :.
-extérieur. 23000 F
-sous-sol
56000 F
-garage ss.sol
66 000 F

ENTRÉE ET PLACARD  8,00 m² CHAMBRE 1  + PL  10,10 m² TYPE SURFACE HAB. PARKING

BALCON

JARDIN

 
CUISINE  5,50 m² CHAMBRE 2  + PL  10,10 m²

2  

 41,50 m² RDC parking
 terrasse
18,50 m² 		   19,50 m²  
SÉJOUR  23,00 m²    
WC  1,10 m² SALLE DE BAINS  3,10 m²   3     52,60 m²
niveau R+1		 garage
en sus		 terrasse
12,20 m²		     
LOGGIAS  18,40m² SALLE D'EAU  
GARAGE OUI, en + TOTAL HABITABLE  60,90 m²   2     30,70 m² RDC  parking
 en sus		 11,40 m²     
ETAGE  

2

 TOTAL UTILE  79,30 m²

Exemple

 non contractuel . . . .   . .   .  .    . . à 20 ans . maximum

  Marié, 1 enfant, revenu 60 000 €/an  Crédit 20 ans

   RENTE nette   ECONOMIES

avec 0 € d'apport, coût moyen de ce T3 + pk:

160 €/mois

 les 9 premières années

   RETRAITE   D'IMPOTS
sur l'ensemble des 20 ans : 300 € /mois

 

Résultats indicatifs, nous demander l' étude complète

   9 000 € / an     42 000 €