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 APPARTEMENTS loi BESSON de  notre

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Résidence LES AQUARELLES
Cogolin-Golfe de St Tropez (83)

                                         
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
            
                                                      
                                                                                  

Les points forts :       
.                     
-prix         
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-région      touristique très prisée
associée à
des            revenus loi Besson     garantis   

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. TYPOLOGIE du T1 au T4
. FISCALITÉ Loi Besson + foncier pk
. DISPONIBLES oui
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Profitez pleinement de la lumière azuréenne

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SITUATION

ENVIRONNEMENT

 GARANTIES DESCRIPTION

En ville, attenant au         vieux Cogolin. Près des  centre culturel, école de musique, musée,             galeries, crèches           

Situé près des plages et des ports de plaisance réputés, ce beau village Varois        participe à la vie très           célèbre du golfe                   

Gestion complète et  
garanties contre        loyers impayés,          carence et vacance     locative, dégradations.

  

Les Aquarelles s'édifient au centre du village, à proximité des commerces et lieux de vie.           L'architecture de la résidence, d'inspiration       provençale, se développe autour d'un jardin       intérieur. Des loggias ou des terrasses profondes prolongent les séjours. Ascenseurs                    

Proximité immédiate lieux de vie et commerces. Cogolin possède tous les attraits d'un authentique village provençal. Érigé au cœur du golfe de Saint Tropez, il bénéficie d'une situation privilégiée entre mer et nature..

 
 

Comme tous les produits que nous sélectionnons, Les Aquarelles intéressent particulièrement les accédants, avec des prix et prestations qui les satisfont. Nous les proposons donc à nos investisseurs qui, avec des garanties locatives légitimes, recherchent aussi un patrimoine convaincant.

  EXEMPLE DE PLAN.

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plan du T2 49,68 m²

ENTRÉE     5,04 m² CHAMBRE 1  + PLACARD  10,83 m² TYPE SURFACE HAB. PARKING

BALCON

ETAGE

 
CUISINE    7,43 m² CHAMBRE 2  + PLACARD  10,57m²

2  

 49,68 m²  

 1 extérieur

   9,72 m²

  1

 
SÉJOUR  28,00 m² DEGAGEMENT    3,41 m²
WC    1,39 m² SALLE DE BAINS    3,67 m²   3

66 m²

   1 BOX extérieur terrasse
  10,81

  RDC

 
LOGGIA  16,87 m²    
PARKING-BOX

 2

 TOTAL HABITABLE   70,44 m²


  + LOYERS LIBRES POUR LES PARKINGS   
NIVEAU

 2

 TOTAL UTILE   87,31 m²
Exemple non contractuel :. . . .   .  . .   .  .  .    . . à 20 ans . maxi . 

  Marié, 2 enfants, revenu 54 500 €/an dont foncier 450 €. Adossement In Fine 15 000 €  Crédit 15 ans

   RENTE nette   ECONOMIES

apport :frais d'acquisition, coût moyen du T 3

220 €/mois

 les 9 premières années

   RETRAITE   D'IMPOTS
sur l'ensemble des 15 ans : 170 €/mois

 

Résultats indicatifs, nous demander l' étude complète

   9250 € / an     45 000 €