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| Etudes personnalisées gratuites |
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LE S
FEUILLANTINES |
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| . | TYPOLOGIE | du T2 au T3 (et T4) | |||||||||||||||
| . | FISCALITÉ | Loi Besson + foncier pk | |||||||||||||||
| . | DISPONIBLE | oui | |||||||||||||||
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Les points
forts : |
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Idéalement situées entre la Part-Dieu et le proche Montchat |
-Une résidence-oasis au cœur de la ville |
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| SITUATION |
ENVIRONNEMENT |
GARANTIES | DESCRIPTION | ||||||||||||||
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La
résidence est agrémentée d'espaces verts intérieurs, avec en leur
centre un espace collectif de réunion. |
Au cœur de la première ville économique française, véritable plate-forme de communication entre l'Europe du Nord et l'Europe du Sud, Lyon, qui vient de bénéficier d'un classement au patrimoine de l'Unesco, est une ville porteuse pour les investisseurs grâce au dynamisme de ses Universités, de sa recherche, de ses industries, mais aussi grâce à sa qualité de vie reconnue. |
Gestion
locative et technique. Représentation générale. |
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marché locatif très porteur et immobilier recherché |
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Cuisines: faïences couleur et avec frise décorative pour les salles de bains, salles d'eau. Carrelages grès émaillé pour hall, cuisine, séjour. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à gaz individuelle, à partir des T3. Porte palière blindée anti-effraction, avec moulures décoratives et pommeau laiton. Tapisseries pour séjour, hall, chambre et dégagement à partir des T3. Garage ou parking en sous-sol pour tous les appartements |
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Comme tous les produits que nous sélectionnons, Les Feuillantines intéressent particulièrement les accédants, avec des prix et prestations qui les satisfont. Nous les proposons donc à nos investisseurs qui, avec des garanties locatives légitimes, recherchent aussi un patrimoine convaincant. |
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Possibilité de vente en package : comprenant les frais de vente, de règlement de copropriété, de procuration et frais de dossier bancaire à hauteur de 500 €. Sont aussi compris les frais d'hypothèque pour 1 prêt, et les intérêts intercalaires |
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EXEMPLE DE PLAN |
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APPARTEMENT T3 |
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plan du T2 de 40,10 m² |
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CHAMBRE 1 |
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| ENTRÉE ET PLACARD | 5,50 m² | CHAMBRE 1 + PL | 11,15 m² | ||||||||||||||
| CUISINE | 8,40 m² | CHAMBRE 2 + PL | 10,30 m² |
TYPE |
SURFACE HAB. | BALCON | GARAGE | NIVEAU | |||||||||
| SÉJOUR | 23,20 m² | DEGAGEMENT | 1,95 m² | ||||||||||||||
| WC | 1,35 m² | SALLE DE BAINS | 3,40 m² | 2 | 40,10 m² | non | OUI | RDC | |||||||||
| BALCON | 8,80 m² | ||||||||||||||||
| GARAGE | OUI | TOTAL HABITABLE | 65,25 m² | 3 | 54,40 m² | non | OUI | 4 | |||||||||
| NIVEAU |
R +1 |
TOTAL UTILE | 74,05 m² | ||||||||||||||
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Exemple non |
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contractuel |
. | . | . | . | . | . | . | . | . | à 20 ans | . | maximum | |||
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RENTE nette | ECONOMIES | |||||
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avec 0 € d'apport, coût moyen de ce T2 : |
119 €/mois |
les 9 premières années |
RETRAITE | D'IMPOTS | |||
| sur l'ensemble des 20 ans : 205 € /mois |
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Résultats indicatifs, nous demander l' étude complète |
5 530 € / an | 25 000 € | |||
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TOILETTES