LMP / LMNP

	Nous pouvons constituer un patrimoine pour Loueur en Meublés, Professionnel ou non avec tous produits que vous aurez choisis, à condition de respecter la qualité de meublés. Nous avons sélectionné les logements adaptés à ce régime fiscal, et dont le montant global des loyers libres vous est totalement assuré. La gestion, les services aménagements, et entretien sont pris en charge. ACHAT HT
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		STATUT LMP


Le statut de Loueur en Meublés Professionnel permet de constituer un formidable patrimoine immobilier tout en degageant des économies massives sur vos impôts, notamment les 5 premières années. Comme indiqué dans la page dispositifs fiscaux de la section INFORMATION, le loyer annuel doit généralement s'élever à 23 000 € TTC/ an ou plus, ce qui vous est assuré par bail. Les amortissements réputés différés vous assurent de longues années de revenus non fiscalisés même après remboursement ! L'option Loueur en Meublés Non Professionnel ne vous impose aucune contrainte de plafond minimum de loyers. Elle repose sur une économie fiscale hors revenus globaux et permet à tous de constituer un patrimoine de qualité dans des conditions de sécurité parfaites et avec un effort mensuel très léger La loi autorise ces statuts pour les RÉSIDENCES DE TOURISME ou avec SERVICES, celles-ci répondent parfaitement aux critères de services, de meublés et de régularité des loyers. Toute la gestion et l'administration est prise en charge par bail.
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	1/ Vous souhaitez acquérir un patrimoine de grande qualité en profitant de lois adaptées à votre niveau d'imposition	Nous vous réservons des solutions efficaces. Nos programmes LMNP et ZRR sont particulièrement bien adaptées à cette sage précaution
	2/ Vous pouvez y investir quelques dizaines d'Euros par mois	Exemples de Trésorerie d'opération :

Type de Résidence	nature du produit	Mode fiscal	Typologie Investisseur	Imposition actuelle	Coût moyen mensuel	APPORT personnel	Sécurité Locative	Durée du crédit
Affaires cadres étudiants	appartement T1meublé centre ville	L.M.N.P ACHAT H.T.	Célibataire ou marié	Indifférent	100 € /mois	0 €	100% par bail	18 ans
Résidence de tourisme	appartement T2 Bis + parking	L.M.N.P. ACHAT H.T.	Indifférent	indifférent	180 €/mois	3500 €	100% par bail +usage privé	15 ans

	1/ Vous souhaitez vous constituer un patrimoine retraite important (+ de 400 000 €)	Nous vous offrons des moyens performants. Nos programmes LM P répondent parfaitement à cette exigence légitime
	2/ Vous payez des impôts	Exemple de Trésorerie d'opération :

Programme immobilier	nature du produit	Mode fiscal	Typologie Investisseur	Imposition actuelle	Coût moyen mensuel	APPORT personnel	Sécurité Locative	Durée du crédit
Résidence Affaires	10 appartements T1 meublés + 5 parkings (400 000 € ttc)	L.M.P	indifférent	TMI 48%	350 € / mois	IN FINE 38 000 €	100% par bail	20 ans

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