!!! DES OPÉRATIONS TRÈS PERFORMANTES !!!

ET AVEC RECUPERATION DE TVA

METZ
LIVRÉ:  2002

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Une architecture noble : une partie centrale en majesté, flanquée de deux angles ouverts sur le vert d'un parc privé. Trois entrées indépendantes et sécurisées

DU T1 AU T3

BAIL LOCATIF

LMP / LMNP
Entretien  et  charges  sont assurées par le Gestionnaire

Le bail locatif garantit aux investisseurs un

rendement  de  5,7%  HT / HT

Eu égard aux prestations, le prix de vente entre 1 525 € et 2 135 € ht  le m², et  l'emplacement, donnent  une assurance d'un patrimoine réalisable
Stationnements extérieurs et intérieurs

La résidence est magnifiquement située, au-dessus de la rivière Seille à proximité immédiate du  scientifique et tout proche du Technopole fenêtre européenne de recherche

PRESTATIONS : Même niveau pour toutes les résidences 4 étoiles 

Metz est une ville capitale, au coeur de l'Europe, depuis trois millénaires

Metz, ville carrefour et ville commerciale : au contact de trois pays (Belgique, Luxembourg et Allemagne), desservie en moins d'une demi-journée, on trouve 75 millions d'habitants à haut pouvoir d'achat et l'essentiel des unités de la production industrielle européenne.
Metz, ville câblée : depuis 1979, on l'appelle "la ville intelligente", tous les services municipaux y sont en ligne; 100 000 prises touchent 65% d'une population de 200 000 habitants; une volonté d'en faire un pôle européen des NTIC (Nouvelles Technologies de l'Information et de la Communication)
Metz, ville universitaire, 20 000 étudiants et professeurs, 25 UFR (Unité de Formation et de Recherche) et 33 laboratoires, 3 campus (dont 2 à dominante manageriale et scientifique qui entourent la résidence). Demain, les Arts et Métiers qui (ENSAM) s'y implantent. Aujourd'hui, l'Institut Européen d'Ecologie y est un acteur unique sur le continent.
Metz, ville verte en bord de Moselle, dans ses rempart romains, une ville secrète où les sentiers piétonniers (22 Km de promenades balisées) traversent places impériales et espaces botaniques (450 hectares!).
 
SPECIFIQUE PROGRAMME DE COURBEVOIE NOS RESIDENCES 4 ETOILES 
QUALITÉ DE L'ENVIRONNEMENT RÉGIONAL  QALITÉ DU CONFORT
EDUCATION : l'Université Léonard de Vinci, vitrine du département le plus riche et le plus actif de France. 5000 étudiants bientôt, dans les domaines de la technologie et du management avancés.


LES AFFAIRES : la Défense, centre européen du tertiaire; 1.600 entreprises, 65.000 salariés; 12 des 20 plus grandes entreprises françaises et 5 des dix premiers groupes pétroliers mondiaux y ont leur siège.  


CULTURE : la salle Omnimax; l'Arche du CNIT; les poupées de Nicky de Saint phalle; le monstre de Tinguely; et le mobile de Calder sur la grande esplanade...
Tout ici symbolise cet univers où s'invente la modernité.

 D'abord l'espace: ici de vrais studios oùl'espace s'agrandit aves de grandes baies lumineuses.
Ensuite, l'aménagement: ici les studios et les appartements sont prêts à louer et complètement équipés - placars installés; salle de bains et kitchenette aménagées jusqu'au micro-ondes. Enfin, la sécurité : une résidence sûre et conviviale, où le régisseur est logé sur place

QUALITÉ DE LA CONVIVIALITÉ
Les services para-hôteliers de la résidence sont très complets et attractifs : les espaces de services sont vastes et parfaitement équipés>.
sécurité de l'accueil-gardiennage
agrément de la cafétéria / petit-déjeûner
détente dans la bibliothèque à la fois salle de lecture télévision / espace Internet
remise en forme avec une vraie  salle de sport et fitness
confort de la lingerie-laverie
nettoyage quotidien des parties communes
ménage sur demande
   
QUALITÉ DE L'ENVIRONNEMENT LOCAL QUALITÉ DE LA SIGNATURE
ESPACES VERTS et lumière entourent la Résidence de la Grande Arche. Accès direct au grand Parc de Nanterre, et tous les autres quartiers de Courbevoie, à la découverte d'une ville étonnamment verte
COURBEVOIE est  une ville admirablement équipée en piscines, en particulier le Centre Nautique Charrasse, et grands équipements sportifs (3 stades, 23 courts de tennis, 7 gymnases).
EN TROIS ENJAMBEES, le centre commercial des Quatre Temps, avec son hypermarché et ses 260 boutiques		 Notre promoteur signe là une de ses plus belles réalisations. 
Déjà près de 2500 logements répartis sur 40 opérations
  
Un soin particulier pour inventer et construire la qualité de vie.
Mais aussi l'intégration complète de la gestion locative pour vous garantir par bail des revenus locatifs élevés et vous assurer de la pérennité de votre résidence.