Rénovation et valorisation

Évaluer les propriétés à revenus : méthodes et considérations

Les propriétés à revenus, telles que les immeubles locatifs, les bureaux ou les commerces, représentent un segment majeur du marché immobilier. Elles offrent un potentiel de rentabilité intéressant pour les…

Assurances et garanties : leur rôle dans l’évaluation immobilière

L’évaluation immobilière est un processus complexe qui prend en compte de nombreux facteurs, dont les assurances et garanties. Ces éléments influencent la valeur d’un bien et impactent les décisions des…

Comment estimer le prix d’un terrain non constructible ?

L’estimation du prix d’un terrain non constructible est une étape cruciale dans tout projet immobilier. Que vous envisagiez d’acheter un terrain pour un investissement à long terme, de le revendre…

Techniques pour rénover un appartement ancien et maximiser sa valeur

Le marché immobilier actuel est en pleine effervescence et les appartements anciens connaissent un regain d’intérêt. Ces propriétés séduisent par leur charme d’antan, leurs hauts plafonds et leurs planchers en…

L’ascenseur en copropriété : quel impact sur la valeur d’un appartement ?

L’ascenseur est devenu un équipement incontournable dans les immeubles en copropriété, particulièrement dans les grandes villes comme Paris, Lyon ou Marseille. Cette installation, souvent perçue comme un luxe, soulève une…

Comment estimer avec précision la valeur locative d’un bien

La valeur locative d’un bien immobilier représente le loyer mensuel qu’un propriétaire peut espérer percevoir pour la location de son bien. Cette notion est essentielle pour les propriétaires souhaitant louer…

L’éthique dans l’évaluation immobilière : principes et pratiques

L’évaluation immobilière est un processus essentiel pour déterminer la juste valeur marchande d’un bien immobilier. Elle est indispensable pour une multitude de transactions, telles que les ventes, les achats, les…

L’approche par le coût dans l’estimation immobilière : avantages et limites

L’approche par le coût est une méthode d’estimation immobilière qui s’appuie sur le principe de la reconstruction à neuf. Elle consiste à déterminer le coût de construction d’un bien identique…

Évaluation des risques structurels : un enjeu majeur pour l’estimation

Imaginez le « Tour de France » à Paris, symbole de modernité et de prestige, s’effondrant sur lui-même, emportant avec lui des vies et des rêves. Cet événement tragique, bien que rare,…

Le diagnostic technique global (DTG) : un outil précieux pour la gestion immobilière

Le Diagnostic Technique Global (DTG), un outil précieux pour la gestion et la maintenance des bâtiments, est de plus en plus utilisé par les professionnels de l’immobilier. Il permet d’évaluer…